Mimari Görüntüler
 Kat Planları
 Çevre Peyzaj Düzenleme
 Mahal Listesi
 Ulaşım
 

 

MAHAL LİSTESİ

Bu dokümanda “Yuvam Evleri” projesinin mahal listesi tanımlanmaktadır. Mahal Listesi genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflenmektedir.

YVM İnşaat; teknik ve idari gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişiklik

yapma hakkına sahiptir.

 

YAPI GENEL:

• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.

• Yapı taşıyıcı sistemi son Deprem Yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir.

• Beton kalitesi C 25 (BS25)

• Her blok için ayrı ayrı zemin etütleri yaptırılacaktır.

• İç duvarlar delikli tuğla üzerine alçı sıva yapılacaktır.

• Tüm yangın merdivenleri çıkışlarında, asansör holleri, ortak mahaller ve genel hacimlerde kaçış yönlerini gösteren “exit/çıkıs” levhaları olacaktır.

 

ISI, SU ve SES YALITIMI:

• Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak sudan yalıtılacaktır.

• Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.

• Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.

• Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde ses yalıtım malzemesi kullanılacaktır.

• Dıs cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde cephede ısı yalıtımı yapılacaktır.

• Bloklarda her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır.

 

SIHHİ TESİSATI:

• Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir.

• Pis su tesisatı için TSE belgeli borular ve ekleme parçaları kullanılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

• Soğuk su sistemi ferdi aboneliğe yönelik olacaktır.

 

ISITMA TESİSATI:

• Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanacaktır. Her bağımsız birimin girişine konacak olan digital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düsen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.

Sıcak su temini için her daire için bağımsız doğalgaz şofbeni konulacaktır.

• Tüm mahallerde TSE Belgeli panel radyatörler kullanılacaktır.

 

ELEKTRİK TESİSATI:

• Elektrik tesisatında TSE ve EN standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.

• Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

• Panolarda insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır.

• Projesinde belirtilen balkonlarda birer adet kapaklı elektrik prizi konulacaktır.

• Daire içinde, mutfak, salon ve yatak odasına telefon ve TV prizi konulacaktır.

• Ebeveyn Yatak odalarında yatak baslarında vaviyen sistem elektrik düğmeleri yapılacaktır.

• Konutlarda yapılacak tüm prizler çocuk korumalı tip olacaktır.

• Mutfaklarda tezgah üstünde iki adet, banyoda en az bir adet elektrik prizi olacaktır.

• Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır.

 

TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI:

• Türk Telekom sartnamelerine ve projesine uygun olarak mutfak, salon, yatak odası ve oturma odasına telefon, internet ve TV prizi konulacaktır.

• Daire içine projesine uygun Telefon, Data ve TV prizleri konulacaktır.

• Tüm dairelerde “Internet” altyapısı için en az CAT-5 network kablolaması yapılacaktır.

• Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçeklestirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi genel altyapı borulama sistemi yapılacaktır.

 

JENERATÖR SİSTEMİ

• Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, interkom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi ve kapalı otoparkların enerji ihtiyacını, karşılamak üzere jeneratörler tesis edilecektir.

 

GÜVENLİK:

• Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/ veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak ve bir adet kontrol noktası yapılacaktır.

• Güvenlik sistemi olarak sitenin içini ve dışını gösterecek noktalara bilgisayar kayıtlı kamera sistemi kurulacaktır.

• Site ana girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır.

• Deprem durumunda asansörler durabileceği en yakın katta durarak kapılarını açacak böylece asansör içinde kalmalar önlenecektir.

 

INTERKOM SİSTEMİ:

• Dairelerde blok giriş kapısıyla konuşma yapılabilen, kapı otomatiğine kumanda eden renkli görüntülü dijital interkom sistemi kurulacaktır.

• Tüm dairelerden ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir.

 

ASANSÖRLER:

• Bloklarda projesine uygun, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında asansör temini ve montajı yapılacaktır

• Tüm asansör kat kapıları ve asansör kabin kapıları yarı veya tam otomatik olacaktır.

• Bodrum katlara asansörle ulaşım sağlanacaktır.

• Asansörler Altı kişilik olacaktır.

 

OTOPARK:

• Site sakinleri için yeterli sayıda açık otopark alanı sağlanacaktır.

• Otoparklar dairelere tahsisli olmayacaktır. Her daire için 1 (bir) araçlık otopark yeri sağlanacaktır.

• Yeterli sayıda misafir otoparkı yapılacaktır.

 

KİLER

• Bodrumda her daire için en düşük 8 M² bağımsız kiler yapılacaktır.

• Asansör ulaşımlı

• Yalıtım, sıvalı ve kapılı

 

PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ:

• Mimari konsepte uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.

• Site içindeki Yeşil alanların ve yaya yollarının aydınlatmaları ve peyzaj düzenlemeleri, ortak bahçelerin tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır.

• Araç ve yaya yollarının alt yapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır.

• Yollar ve  Kaldırımlar standartlara uygun olarak yapılacaktır.

 

BİNA ORTAK MAHALLER

• Merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler mermer, suni mermer ve/veya granit olacaktır.

• Bina içi duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.

• Blok giriş hollerinde tüm daireler için kilitli kişiye özel posta kutuları konulacaktır.

 

İÇ VE DIS DOĞRAMA

• Dış cephelerde, yalıtımlı ve TSE belgeli PVC doğrama yapılacaktır.

• Tüm binanın camlarında “iklim kontrolü cam ”Isıcam marka veya TSE belgeli cam kullanılacaktır.

• Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır

• Daire iç kapıları, tasarımına ve projesine uygun olarak yapılacaktır.

• Dairelerde Mutfak ve salona “çift açılım mekanizma” menteşeli kapı kanadı yapılacaktır.

 

DİĞER AKSESUARLAR

• Dairelerin koridorlarında birer adet vestiyer dolap yapılacaktır.

• Salon, oda ve mutfaklarda perdelik yapılacak ve korniş takılacaktır.

 

DAİRE İÇ MEKANLARI

ANTRE VE KORİDOR

Döşeme Kaplaması: TSE belgeli laminat olacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

Dolaplar: Tüm dairelerin antre girişlerinde kapaklı ve aynalı vestiyer-portmanto dolabı yapılacaktır.

 

SALON

Döşeme Kaplaması: TSE belgeli laminat parke yapılacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

 

YATAK ODALARI

Döşeme Kaplaması: TSE belgeli laminat parke yapılacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

 

MUTFAK

Döşeme Kaplaması: TSE belgeli yerli fayans olacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

Dolaplar: Projesine uygun olarak yapılacaktır.

Armatür: 1. sınıf ve TSE belgeli yerli armatür kullanılacaktır.

 

BANYO

Döseme Kaplaması: TSE belgeli yerli seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: TSE belgeli yerli seramik olacaktır.

Tavan Kaplaması: Sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Banyo Dolabı: 1. Sınıf malzemeden aydınlatmalı aynalı, banyo dolabı olacaktır.

Vitrifiye: TSE belgeli vitrifiye ve klozet kullanılacaktır.

Dus kabin: 1. sınıf ve TSE belgeli duş kabin olacaktır.

 

BALKONLAR

Döseme Kaplaması: 1. sınıf seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: Silikon esaslı vb. dış cephe boyası yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Silikon esaslı vb. dış cephe boyası yapılacaktır.

Korkuluk: Alüminyum veya demir lama korkuluk takılacaktır.

 

YUVAM EVLERİ
 

Trabzon Yolu Üzeri Özkoç Petrol Karşısı
İrtibat Adresi : Şeyhhayran Mahallesi Reyhan Mescidi Yanı - BAYBURT
GSM : 0505 781 7745 - 0536 951 9448